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정부의 간접적 시장개입수단중의 하나가 개발부담금부과제도이다. 시장에서 어떤 원인으로 인해 자원의 효율적 배분에 실패하는 현상을 시장실패라고 한다. 공공재는 소비의 비경합성과 비배제성을 가진다. 어떤 경제활동과 관련하여 거래당사자가 아닌 제3자에게 의도하지 않는 혜택이나 손해를 가져다 주면서도 이에 대한 대가를 받지고 지불하지도 않는 상태를 외부효과라고 한다. 정부등이 퇴지를 매입한후에 보유하고 있다가 적절한 때에 이를 매각하거나 공공용으로 사용하기 위하여 토지비축제도를 시행하게 된다. 공공기관의 개발사업 등으로 인하여 토지소유자의 노력과 관계없이 정상지가 상승분을 초과하여 개발이익이 발생한 경우 이를 개발부담금으로 환수하게 된다.

주택법령상 분양가 상한제 적용주택의 분양가격은 택지비와 건축비로 구성된다. 다만 부돈산은 주식 등 금융상품엣 비해서 간기간에 현금화할 수 있는 가능성이 적다. 타인자본을 이용할 경우 부채비율의 증감이 자기 자본수익률에 미치는 효과를 레버리지 효과하고 하낟. 사무실의 관리, 근로자의 파업, 영업경비의 변동 등으로 인해 야기할 수 있는 수익성의 불확실성을 운영위험이라고 한다, 부동산에서는 금융위험과 유동성위험이 있다. 위험조정율을 적요하는 경우에 ㅜ이험한 투자일 경우에 높은 할인율을 적용하게 된다.

민감도 분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 그 력롸치에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다. 기대수익률이 요구수익륭보다 높게 되면 부동산 투자안이 채택하게 된다. 개별부돈산의 특성으로 인한 비체계적인 위험은 포트폴이오의 구성을 통해 감소될 수 있다. 투자자 자신의 무차별곡선과 효율적 프론티어의 접점에서 최적의 포트폴리오가 선택된다.

부채감당율은 순영업소득이 부채서비스액의 몇배가 되는가를 나타내는 비율을 말한다.

프로젝트 파이낸싱은 사업성이 담보가 된다. 주택연금은 주택소유가자 주택에 저당권을 설정하고 금융기관으로 부터 연금의 방식으로 노후생활자금을 대출받는 것을 말한다.

도시스포롤현상은 산발적인 도시의 확대이고 대도시 외곽구에서 발달하는 무계획적 시가지 현상을 말한다. 부동산개발에 있어서 등가교환방식은 토지소유자가 제공한 토지에 대발업자가 공사비를 부담하여 부동산을개발하고 개발된 부동산을 제공한 토지가격과 공사비의 비율에 따라 나누는 방식이다. 토지서유자와 개발업자가 부동산 개발을 공동으로 시행하되 토지소유자는 토지를 제공하고 개발업자는 개발의 노하우를 제공하여 서로의 이익을 추구하는 방식을 지주공동방식사업이라고 한다. 개발업체에게 단순히 사업시행에 대한 수수료만을 제공하는 경우 이는 사업위탁방식이다. 신탁개발방식은 토지소유자로 부터 형식적인 토지소유권을 이전받은 신탁회사가 사업주체가 되어 개발공급하는 방식을 말한다. BTO방식은 시설의 준공과 함께 시설의 소유권이 정부등에 귀속하지만 사업시행자가 정해진 기간동안 시설에 대한 운영권을 가지고 수익을 내는 방식을 말하다.

부동산 마케팅전략에서 STP전략은 시장세분화, 표적시장선정, 포지셔닝으로 구성된다.